Replanteo de puntos
Marcar en el campo dónde empieza y termina tu terreno según la escritura.
Qué es
Proceso topográfico para marcar en campo lo que está especificado en una escritura o título de propiedad, y saber exactamente dónde empieza y termina un terreno. Se llevan las coordenadas del documento al suelo con GNSS o estación total y se dejan señalados los vértices.
Plazo y cobertura
El plazo depende del tamaño del terreno, del acceso y de la vegetación: no es lo mismo un solar urbano que una finca en ladera. Te lo digo al consultar, con el precio, antes de que te comprometas a nada. Trabajo en El Salvador.
Cuándo lo necesitas
- Vas a cercar o construir y quieres estar seguro de no pasarte del lindero
- Compraste un terreno y no sabes dónde están los mojones
- Hay una disputa con el vecino sobre por dónde va la línea
- Vas a lotificar y hace falta materializar los lotes en el campo
Qué recibes
- Los vértices marcados en el terreno con mojón, estaca o pintura, según el caso
- El croquis con los puntos replanteados y sus coordenadas
- La constancia de qué se marcó y con qué precisión
Qué necesito de ti para empezar
- La escritura o el título con la descripción técnica, o el plano aprobado
- Acceso al terreno y a sus linderos
- Si hay vecinos afectados, que estén avisados: es mejor que estén presentes
Otros servicios
Medición de terrenos
Saber cuánto mide de verdad, con el área y el perímetro comprobados.
Levantamientos topográficos
Planimétricos y altimétricos, con GNSS y estación total.
Segregaciones
Separar una porción de un inmueble mayor, lista para escriturar.
Remediciones
Cuando la escritura y el terreno no dicen lo mismo.
Particiones
Repartir un inmueble entre varios titulares, con sus planos.
Certificación de la Denominación Catastral (CDC)
El documento oficial del CNR con los datos técnicos del inmueble.
Acotación de derechos proindivisos
Delimitar tu porción de un inmueble en proindivisión y sacarle título propio, por la ley especial.
Descripciones técnicas
En lenguaje notarial, con sus rumbos y distancias, lista para la escritura.
Lotificaciones
División en lotes, con áreas exactas y el plano de conjunto.
Curvas de nivel y volúmenes
Altimetría, perfiles, secciones y cálculo de corte y relleno.