Qué es
Volver a medir un inmueble que ya tiene escritura, porque lo que dice el papel no coincide con lo que hay. Pasa muy seguido con escrituras viejas: se midieron con cuerda, con pasos o copiando una descripción anterior, y el área real resulta distinta.
Plazo y cobertura
El plazo depende del tamaño del terreno, del acceso y de la vegetación: no es lo mismo un solar urbano que una finca en ladera. Te lo digo al consultar, con el precio, antes de que te comprometas a nada. Trabajo en El Salvador.
Cuándo lo necesitas
- La escritura dice un área y el terreno tiene otra
- Los linderos de la escritura ya no existen o cambiaron de dueño
- Vas a vender y el comprador pide medidas comprobadas
- Hay un desacuerdo con un vecino sobre dónde va el lindero
Qué recibes
- El plano en DWG y en PDF, listo para imprimir o para llevar al trámite
- La memoria de cálculo con el cuadro de rumbos, distancias y coordenadas
- El área en metros cuadrados y en varas cuadradas
- La descripción técnica con las medidas reales
- La comparación con lo que decía la escritura anterior
Qué necesito de ti para empezar
- La escritura, aunque sea vieja o esté incompleta
- Los nombres de los colindantes actuales, si los sabes
- Acceso al terreno y a los linderos con los vecinos
Otros servicios
Medición de terrenos
Saber cuánto mide de verdad, con el área y el perímetro comprobados.
Levantamientos topográficos
Planimétricos y altimétricos, con GNSS y estación total.
Segregaciones
Separar una porción de un inmueble mayor, lista para escriturar.
Particiones
Repartir un inmueble entre varios titulares, con sus planos.
Certificación de la denominación catastral
El trámite que ata el inmueble con su registro catastral.
Acotación de derechos proindivisos
Dar lugar cierto a un derecho que sobre el papel no lo tiene.
Descripciones técnicas
En lenguaje notarial, con sus rumbos y distancias, lista para la escritura.
Lotificaciones
División en lotes, con áreas exactas y el plano de conjunto.
Curvas de nivel y volúmenes
Altimetría, perfiles, secciones y cálculo de corte y relleno.