Acotación de derechos proindivisos
Dar lugar cierto a un derecho que sobre el papel no lo tiene.
Qué es
Un derecho proindiviso es una parte de un inmueble sin un lugar asignado: sobre el papel eres dueño de una fracción del todo, pero no de un pedazo concreto. Acotarlo es medir el inmueble y darle a ese derecho un lugar con linderos, para que se pueda usar, cercar o escriturar.
Plazo y cobertura
El plazo depende del tamaño del terreno, del acceso y de la vegetación: no es lo mismo un solar urbano que una finca en ladera. Te lo digo al consultar, con el precio, antes de que te comprometas a nada. Trabajo en El Salvador.
Cuándo lo necesitas
- Heredaste una fracción y no sabes cuál parte del terreno te toca
- Quieres vender tu derecho y el comprador quiere saber qué compra
- Vas a construir sobre la parte que ocupas desde hace años
- Los copropietarios quieren repartirse de hecho lo que ya usan
Qué recibes
- El plano en DWG y en PDF, listo para imprimir o para llevar al trámite
- La memoria de cálculo con el cuadro de rumbos, distancias y coordenadas
- El área en metros cuadrados y en varas cuadradas
- El plano de la porción acotada dentro del inmueble
- Su descripción técnica, con linderos y colindantes
Qué necesito de ti para empezar
- La escritura donde consta el derecho y su fracción
- Qué parte del terreno se viene ocupando o se quiere acotar
- Idealmente, que los demás copropietarios estén enterados
Otros servicios
Medición de terrenos
Saber cuánto mide de verdad, con el área y el perímetro comprobados.
Levantamientos topográficos
Planimétricos y altimétricos, con GNSS y estación total.
Segregaciones
Separar una porción de un inmueble mayor, lista para escriturar.
Remediciones
Cuando la escritura y el terreno no dicen lo mismo.
Particiones
Repartir un inmueble entre varios titulares, con sus planos.
Certificación de la denominación catastral
El trámite que ata el inmueble con su registro catastral.
Descripciones técnicas
En lenguaje notarial, con sus rumbos y distancias, lista para la escritura.
Lotificaciones
División en lotes, con áreas exactas y el plano de conjunto.
Curvas de nivel y volúmenes
Altimetría, perfiles, secciones y cálculo de corte y relleno.