Levantamientos topográficos
Planimétricos y altimétricos, con GNSS y estación total.
Qué es
El levantamiento completo del terreno: no sólo dónde están los linderos —eso es la planimetría— sino también cómo sube y baja el terreno, que es la altimetría. Se hace con receptor GNSS o con estación total según lo que pida el sitio: bajo árboles o entre construcciones el GNSS pierde señal, y ahí manda la estación.
Plazo y cobertura
El plazo depende del tamaño del terreno, del acceso y de la vegetación: no es lo mismo un solar urbano que una finca en ladera. Te lo digo al consultar, con el precio, antes de que te comprometas a nada. Trabajo en El Salvador.
Cuándo lo necesitas
- Vas a construir y el proyectista te pide el levantamiento
- Hace falta saber las pendientes, no sólo el área
- El terreno es grande o irregular y un croquis no basta
- Un trámite pide coordenadas en el sistema oficial del país
Qué recibes
- El plano en DWG y en PDF, listo para imprimir o para llevar al trámite
- La memoria de cálculo con el cuadro de rumbos, distancias y coordenadas
- El área en metros cuadrados y en varas cuadradas
- Las curvas de nivel del terreno
- El archivo de puntos con su elevación, y el KML
- Las coordenadas en el sistema de El Salvador que necesites
Qué necesito de ti para empezar
- Para qué es el levantamiento: quien lo va a usar decide el detalle
- Dónde está y cuánto mide, aunque sea aproximado
- Acceso al terreno, y saber si hay mucha vegetación
Otros servicios
Medición de terrenos
Saber cuánto mide de verdad, con el área y el perímetro comprobados.
Segregaciones
Separar una porción de un inmueble mayor, lista para escriturar.
Remediciones
Cuando la escritura y el terreno no dicen lo mismo.
Particiones
Repartir un inmueble entre varios titulares, con sus planos.
Certificación de la denominación catastral
El trámite que ata el inmueble con su registro catastral.
Acotación de derechos proindivisos
Dar lugar cierto a un derecho que sobre el papel no lo tiene.
Descripciones técnicas
En lenguaje notarial, con sus rumbos y distancias, lista para la escritura.
Lotificaciones
División en lotes, con áreas exactas y el plano de conjunto.
Curvas de nivel y volúmenes
Altimetría, perfiles, secciones y cálculo de corte y relleno.