Qué es
Dividir un inmueble que es de varias personas en porciones, una para cada quien. Se mide el terreno completo, se reparte según lo acordado (por área, por valor o como lo hayan decidido) y cada porción sale con su plano y su descripción para poder escriturarse aparte.
Plazo y cobertura
El plazo depende del tamaño del terreno, del acceso y de la vegetación: no es lo mismo un solar urbano que una finca en ladera. Te lo digo al consultar, con el precio, antes de que te comprometas a nada. Trabajo en El Salvador.
Cuándo lo necesitas
- Murió el titular y los herederos van a repartirse el terreno
- Varios hermanos son dueños en común y quieren separarse
- Se disuelve una sociedad y hay que repartir el inmueble
- Compraron entre varios y ahora cada uno quiere lo suyo
Qué recibes
- La transacción finalizada, si me autorizas a que yo presente el trámite ante el CNR
- El plano en DXF y en PDF, listo para imprimir o para llevar al trámite
- El área en metros cuadrados y en varas cuadradas
- Un plano y una descripción técnica por cada porción
- El plano de conjunto, con todas las porciones y cómo encajan
Qué necesito de ti para empezar
- La escritura del inmueble
- Cuántas porciones y con qué criterio se reparte
- Que los titulares estén de acuerdo antes de medir: cambiar el reparto después es volver a empezar
Otros servicios
Medición de terrenos
Saber cuánto mide de verdad, con el área y el perímetro comprobados.
Replanteo de puntos
Marcar en el campo dónde empieza y termina tu terreno según la escritura.
Levantamientos topográficos
Planimétricos y altimétricos, con GNSS y estación total.
Segregaciones
Separar una porción de un inmueble mayor, lista para escriturar.
Remediciones
Cuando la escritura y el terreno no dicen lo mismo.
Certificación de la Denominación Catastral (CDC)
El documento oficial del CNR con los datos técnicos del inmueble.
Acotación de derechos proindivisos
Delimitar tu porción de un inmueble en proindivisión y sacarle título propio, por la ley especial.
Descripciones técnicas
En lenguaje notarial, con sus rumbos y distancias, lista para la escritura.
Lotificaciones
División en lotes, con áreas exactas y el plano de conjunto.
Curvas de nivel y volúmenes
Altimetría, perfiles, secciones y cálculo de corte y relleno.