Qué es
Dividir un inmueble que es de varias personas en porciones, una para cada quien. Se mide el terreno completo, se reparte según lo acordado —por área, por valor o como lo hayan decidido— y cada porción sale con su plano y su descripción para poder escriturarse aparte.
Plazo y cobertura
El plazo depende del tamaño del terreno, del acceso y de la vegetación: no es lo mismo un solar urbano que una finca en ladera. Te lo digo al consultar, con el precio, antes de que te comprometas a nada. Trabajo en El Salvador.
Cuándo lo necesitas
- Murió el titular y los herederos van a repartirse el terreno
- Varios hermanos son dueños en común y quieren separarse
- Se disuelve una sociedad y hay que repartir el inmueble
- Compraron entre varios y ahora cada uno quiere lo suyo
Qué recibes
- El plano en DWG y en PDF, listo para imprimir o para llevar al trámite
- La memoria de cálculo con el cuadro de rumbos, distancias y coordenadas
- El área en metros cuadrados y en varas cuadradas
- Un plano y una descripción técnica por cada porción
- El plano de conjunto, con todas las porciones y cómo encajan
Qué necesito de ti para empezar
- La escritura del inmueble
- Cuántas porciones y con qué criterio se reparte
- Que los titulares estén de acuerdo antes de medir: cambiar el reparto después es volver a empezar
Otros servicios
Medición de terrenos
Saber cuánto mide de verdad, con el área y el perímetro comprobados.
Levantamientos topográficos
Planimétricos y altimétricos, con GNSS y estación total.
Segregaciones
Separar una porción de un inmueble mayor, lista para escriturar.
Remediciones
Cuando la escritura y el terreno no dicen lo mismo.
Certificación de la denominación catastral
El trámite que ata el inmueble con su registro catastral.
Acotación de derechos proindivisos
Dar lugar cierto a un derecho que sobre el papel no lo tiene.
Descripciones técnicas
En lenguaje notarial, con sus rumbos y distancias, lista para la escritura.
Lotificaciones
División en lotes, con áreas exactas y el plano de conjunto.
Curvas de nivel y volúmenes
Altimetría, perfiles, secciones y cálculo de corte y relleno.