Certificación de la Denominación Catastral (CDC)
El documento oficial del CNR con los datos técnicos del inmueble.
Qué es
Es un documento oficial emitido por el Instituto Geográfico y del Catastro Nacional (IGCN). Certifica los datos técnicos de un inmueble: su área catastral, su ubicación (departamento y municipio), los datos del antecedente inscrito si lo tiene, y los del propietario o poseedor registrado. Se utiliza con frecuencia para trámites de título supletorio o de prescripción adquisitiva.
Plazo y cobertura
El plazo depende del tamaño del terreno, del acceso y de la vegetación: no es lo mismo un solar urbano que una finca en ladera. Te lo digo al consultar, con el precio, antes de que te comprometas a nada. Trabajo en El Salvador.
Cuándo lo necesitas
- Posees un inmueble y no tienes escritura inscrita de él
- Un trámite en el CNR te lo pide
- Un notario lo exige antes de seguir con algún trámite
Qué recibes
- La CDC finalizada, si me autorizas a que yo presente el trámite ante el CNR
- El plano en PDF, listo para imprimir o para llevar al trámite si lo presentas tú, y también el DXF del CAD si hace falta
- El acompañamiento en la gestión hasta que salga
Qué necesito de ti para empezar
- La escritura y, si lo tienes, el número de matrícula
- Qué trámite concreto lo está pidiendo: eso decide el formato
- Acceso al terreno para comprobar sobre el suelo
Otros servicios
Medición de terrenos
Saber cuánto mide de verdad, con el área y el perímetro comprobados.
Replanteo de puntos
Marcar en el campo dónde empieza y termina tu terreno según la escritura.
Levantamientos topográficos
Planimétricos y altimétricos, con GNSS y estación total.
Segregaciones
Separar una porción de un inmueble mayor, lista para escriturar.
Remediciones
Cuando la escritura y el terreno no dicen lo mismo.
Particiones
Repartir un inmueble entre varios titulares, con sus planos.
Acotación de derechos proindivisos
Delimitar tu porción de un inmueble en proindivisión y sacarle título propio, por la ley especial.
Descripciones técnicas
En lenguaje notarial, con sus rumbos y distancias, lista para la escritura.
Lotificaciones
División en lotes, con áreas exactas y el plano de conjunto.
Curvas de nivel y volúmenes
Altimetría, perfiles, secciones y cálculo de corte y relleno.