Certificación de la denominación catastral
El trámite que ata el inmueble con su registro catastral.
Qué es
El documento que hace corresponder tu inmueble con lo que consta de él en el catastro del CNR. Es lo que pide un trámite cuando necesita estar seguro de que el terreno de la escritura y el del registro son el mismo.
Plazo y cobertura
El plazo depende del tamaño del terreno, del acceso y de la vegetación: no es lo mismo un solar urbano que una finca en ladera. Te lo digo al consultar, con el precio, antes de que te comprometas a nada. Trabajo en El Salvador.
Cuándo lo necesitas
- Un trámite en el CNR o en la alcaldía te lo pide
- Vas a inscribir una segregación o una partición
- El inmueble no aparece en el catastro como debería
- Un banco o un notario lo exige antes de seguir
Qué recibes
- El plano en DWG y en PDF, listo para imprimir o para llevar al trámite
- La memoria de cálculo con el cuadro de rumbos, distancias y coordenadas
- El área en metros cuadrados y en varas cuadradas
- El plano en el formato que pide el trámite
- El acompañamiento en la gestión hasta que salga
Qué necesito de ti para empezar
- La escritura y, si lo tienes, el número de matrícula
- Qué trámite concreto lo está pidiendo: eso decide el formato
- Acceso al terreno para comprobar sobre el suelo
Otros servicios
Medición de terrenos
Saber cuánto mide de verdad, con el área y el perímetro comprobados.
Levantamientos topográficos
Planimétricos y altimétricos, con GNSS y estación total.
Segregaciones
Separar una porción de un inmueble mayor, lista para escriturar.
Remediciones
Cuando la escritura y el terreno no dicen lo mismo.
Particiones
Repartir un inmueble entre varios titulares, con sus planos.
Acotación de derechos proindivisos
Dar lugar cierto a un derecho que sobre el papel no lo tiene.
Descripciones técnicas
En lenguaje notarial, con sus rumbos y distancias, lista para la escritura.
Lotificaciones
División en lotes, con áreas exactas y el plano de conjunto.
Curvas de nivel y volúmenes
Altimetría, perfiles, secciones y cálculo de corte y relleno.