Descripciones técnicas
En lenguaje notarial, con sus rumbos y distancias, lista para la escritura.
Qué es
El texto que describe el inmueble lindero por lindero —rumbo, distancia y con quién colinda cada tramo— escrito como lo pide una escritura. Es lo que el notario copia en el instrumento, así que un error aquí viaja al registro.
Plazo y cobertura
El plazo depende del tamaño del terreno, del acceso y de la vegetación: no es lo mismo un solar urbano que una finca en ladera. Te lo digo al consultar, con el precio, antes de que te comprometas a nada. Trabajo en El Salvador.
Cuándo lo necesitas
- Tu notario te pide la descripción técnica para redactar la escritura
- Tienes el plano pero no el texto que lo acompaña
- La descripción de la escritura vieja está incompleta o no se entiende
- Se hizo una segregación y cada parte necesita la suya
Qué recibes
- La descripción técnica en Word y en PDF, lista para el notario
- Con la ubicación completa: departamento, municipio, distrito, cantón y caserío
- Los rumbos y distancias en letras, con el formato que espera el instrumento
- El área en metros cuadrados y en varas cuadradas
Qué necesito de ti para empezar
- El plano del inmueble, o la medición si aún no está hecha
- Los nombres de los colindantes de cada rumbo
- El nombre del propietario tal como va a ir en la escritura
Otros servicios
Medición de terrenos
Saber cuánto mide de verdad, con el área y el perímetro comprobados.
Levantamientos topográficos
Planimétricos y altimétricos, con GNSS y estación total.
Segregaciones
Separar una porción de un inmueble mayor, lista para escriturar.
Remediciones
Cuando la escritura y el terreno no dicen lo mismo.
Particiones
Repartir un inmueble entre varios titulares, con sus planos.
Certificación de la denominación catastral
El trámite que ata el inmueble con su registro catastral.
Acotación de derechos proindivisos
Dar lugar cierto a un derecho que sobre el papel no lo tiene.
Lotificaciones
División en lotes, con áreas exactas y el plano de conjunto.
Curvas de nivel y volúmenes
Altimetría, perfiles, secciones y cálculo de corte y relleno.