Qué es
Dividir un terreno en varios lotes para vender o desarrollar. Se mide el terreno, se trazan los lotes con el área que se busque, y sale el plano de conjunto con cada lote numerado, sus medidas y los accesos.
Plazo y cobertura
El plazo depende del tamaño del terreno, del acceso y de la vegetación: no es lo mismo un solar urbano que una finca en ladera. Te lo digo al consultar, con el precio, antes de que te comprometas a nada. Trabajo en El Salvador.
Cuándo lo necesitas
- Vas a vender el terreno por lotes en vez de entero
- Estás desarrollando y necesitas el plano de conjunto
- Hay que repartir en partes iguales y que cada una tenga acceso
- Un trámite pide el plano de lotificación
Qué recibes
- El plano en DWG y en PDF, listo para imprimir o para llevar al trámite
- La memoria de cálculo con el cuadro de rumbos, distancias y coordenadas
- El área en metros cuadrados y en varas cuadradas
- El plano de conjunto con todos los lotes numerados
- El área y las medidas de cada lote, en su tabla
- La descripción técnica de cada lote, si la vas a necesitar para escriturar
Qué necesito de ti para empezar
- La escritura del terreno completo
- Cuántos lotes quieres, o de qué área cada uno
- Si ya hay calles o accesos previstos, o si hay que trazarlos
Otros servicios
Medición de terrenos
Saber cuánto mide de verdad, con el área y el perímetro comprobados.
Levantamientos topográficos
Planimétricos y altimétricos, con GNSS y estación total.
Segregaciones
Separar una porción de un inmueble mayor, lista para escriturar.
Remediciones
Cuando la escritura y el terreno no dicen lo mismo.
Particiones
Repartir un inmueble entre varios titulares, con sus planos.
Certificación de la denominación catastral
El trámite que ata el inmueble con su registro catastral.
Acotación de derechos proindivisos
Dar lugar cierto a un derecho que sobre el papel no lo tiene.
Descripciones técnicas
En lenguaje notarial, con sus rumbos y distancias, lista para la escritura.
Curvas de nivel y volúmenes
Altimetría, perfiles, secciones y cálculo de corte y relleno.