Medición de terrenos
Saber cuánto mide de verdad, con el área y el perímetro comprobados.
Qué es
Se mide el terreno en el campo y se calcula su área y su perímetro reales, con los rumbos y distancias de cada lindero. Es el trabajo del que salen casi todos los demás: sin saber qué hay, no se puede segregar, repartir ni escriturar nada.
Plazo y cobertura
El plazo depende del tamaño del terreno, del acceso y de la vegetación: no es lo mismo un solar urbano que una finca en ladera. Te lo digo al consultar, con el precio, antes de que te comprometas a nada. Trabajo en El Salvador.
Cuándo lo necesitas
- Vas a comprar y quieres saber si mide lo que dice el vendedor
- Vas a vender y necesitas el área exacta para el precio
- La escritura trae un área que no te cuadra con lo que ves
- Quieres cercar y no sabes por dónde va el lindero
Qué recibes
- El plano en DXF y en PDF, listo para imprimir o para llevar al trámite
- El área en metros cuadrados y en varas cuadradas
- El archivo de puntos y el KML, para verlo sobre el mapa
Qué necesito de ti para empezar
- Dónde está el terreno: departamento, municipio y cantón
- La escritura o el plano anterior, si los tienes
- Poder entrar al terreno, y a ser posible que alguien enseñe los mojones
Otros servicios
Replanteo de puntos
Marcar en el campo dónde empieza y termina tu terreno según la escritura.
Levantamientos topográficos
Planimétricos y altimétricos, con GNSS y estación total.
Segregaciones
Separar una porción de un inmueble mayor, lista para escriturar.
Remediciones
Cuando la escritura y el terreno no dicen lo mismo.
Particiones
Repartir un inmueble entre varios titulares, con sus planos.
Certificación de la Denominación Catastral (CDC)
El documento oficial del CNR con los datos técnicos del inmueble.
Acotación de derechos proindivisos
Delimitar tu porción de un inmueble en proindivisión y sacarle título propio, por la ley especial.
Descripciones técnicas
En lenguaje notarial, con sus rumbos y distancias, lista para la escritura.
Lotificaciones
División en lotes, con áreas exactas y el plano de conjunto.
Curvas de nivel y volúmenes
Altimetría, perfiles, secciones y cálculo de corte y relleno.